外投资兴办市场的温州商人，   聚丰地产专业机构负责人认为。不只拥有资金，还拥有相当的市场开发、市场运作等方面的经验，温州市有关部门应该推出各种措施和打造各种平台，把在外温州商人的资金、经验和投资热情引回温州，投入老市场改造和新市场开发中，以此促进各相关产业的转型升级。同时要引进、培训职业经理人来做市场，实行专业化队伍经营管理。

外地各大专业市场不时优化， 近年来。一批第五代市场先后呈现，而温州市的专业市场仍停留在四代、三代甚至二代的层次。改造老市场，加快建设新市场，成了专业市场面临转型升级的一大新课题。

   专业市场亟待提升

截至去年，   据市工商局市场处信息。全市共有商品交易市场445个，比2004年的474个不增反减了29个。当然，这其中有些市场为了更好发展，选择与市场联合做强，但数量减少现实已引起工商等有关部门的重视。

这445个商品交易市场中，   据了解。绝大多数为二代市场、三代市场，且经营格局基本坚持市场开办之时状况。市场竞争不进则退，后于温州发展的台州路桥各大市场、义乌小商品市场等周边城市的市场如今已经逾越了温州的市场，国内占据了越来越重要的位置。

温州市不少企业已经开始了产业升级，   目前。以专卖店、加盟店为主的销售网络模式扩张市场，但还有局部企业需要依靠专业市场协助拓展市场、打造品牌形象。这也就给专业市场提供发展机遇，加快发展外地专业市场，将可促进各相关产业不时发展，推动工业、服务业的全面提升。

    改旧拓新提升档次

由于温州市近年乡村建设速度加快，   市工商局市场处处长张大兴坦言。处于城区中的老市场很难有空间进行提升改造，而新市场的开办也困难重重。

2004年，   为了加快发展温州市商品交易市场。温州市制定了商品交易市场建设规划，拟新建的23个商品交易市场中，要新建1个金属资料市场、2个化工原料市场、1个建材市场、3个机电设备市场、8个工业品市场、6个农副产品市场、2个文化用品市场。

不少老市场也努力改造进行提升。原温州装饰资料市场即将被重新打造为温州富尔玛国际装饰建材博览中心。而多个老市场也先后对经营环境、硬件设施等进行改造。   为了跟上经济形势需求。

要把现有这些二代、三代市场改造、提升到更高层次的市场，   温州五金商会负责人认为。确实难度很大。但在硬件设施无法提高的情况下，可以参考第五代市场的一些模式，进行软件方面的提升。如其他市场完全可以学习温州五金装饰市场打造网上商城、电子信息发布平台，将销售由实体转向虚拟，减少对实体店铺的依赖，实现展示为主、直接销售为副的新型销售模式。至于物流，则可以与物流仓储基地合作，进行物流外包。

    吸引温商投资热情

目前分布在全国各地、以温州资本为主导的商业地产项目有1000多个，   据温州中小企业协会的统计。其中，以温州泰顺人开发的专业市场就有700来个，主要以建材、五金、陶瓷、服装、汽配、药材等专业市场为主。而温州人在全国地级以上乡村兴办的商品交易市场有500多个，有不少已成为当地的商业地标之一，推动了当地经济的快速发展。