楼市新政百日之际，住建部政策研究中心副主任王珏林在回答记者有关楼市是否会出现大面积的降价的提问时语出惊人，曰：“每个企业的房子并不多，房子卖一半就盈利了，他们没有必要大幅降价出售。”
“房子卖一半就盈利了”，等于说只要卖出一半即可收回全部成本，而剩下的另一半就相当于纯赚。按此推算，目前房地产行业至少还有50%的利润空间，至于毛利润则恐怕会高得令人乍舌。
作为国家房地产主管部门的官员，而且是房地产政策研究人员，相信王副主任的上述回答是有事实依据的。而这种事实依据，不说是来自对房地产行业的调查研究或者是财务分析，至少也是一种业内专家的权威判断。当然，或许也部分来自某些开发商的酒后真言。
调控了一年又一年，没想到时至今日房地产的利润率还是一柱擎天，怪不得经历了数轮新政之后，楼市不是回归了百姓，回归了自然，而是依旧高处不胜寒，甚至是乱花渐入迷人眼。由此便不难想象，房地产的利润在新的“国十条”出台之前是如何之高。同时也不难理解，为何每次调控时开发商不是反躬自问，而是责有烦言，要么委过于地价推高了房价，要么归咎于各项税费加大了开发成本，甚至还把房价过高的原因推到了那些无房不嫁女的丈母娘身上。总之，就是顾左右而言他，矢口不提高房价的根源就在那如黑洞般的利润空间。
好在王副主任没忘了把话说透，在说完“房子卖一半就盈利了”之后，紧接着又补充了一句“他们没有必要大幅降价出售。” 试想，利润空间有如此之大，开发商们怎么会选择“大幅度降价出售”呢，岂不是挥刀自宫。所以他们这次又一如既往地选择了与新政和民意死扛。至于说在这几年的调控中，开发商也时不时打点明折或是来点暗扣，那也只不过是给地方政府一点面子，或是象征性地玩一下假摔。一言以蔽之，还是在捂着那利润空间打转。
但是，几经调控之后，为何房地产还有这么大的利润空间，又是谁给房地产留下了这么大的利润空间呢？难道数轮新政都未曾想到这个关键点？风起于青萍之末，或许还是调控的初衷离老百姓的期望太远，或许是多年来蓄积的小资情调导致调控时总是心太软。（完）