专家分析指出，在当前房地产市场环境日趋复杂的局面下，对于一二线城市房地产市场的参与各方来说，生存环境有所恶化，诸如政策的持续高压、开发成本的大幅提高等因素成为一二线城市房地产市场发展的瓶颈。而近些年三四线城市社会经济的快速发展，低地价、高需求及快速的工业化、城市化进程等积极因素逐渐吸引众多房地产市场参与方的眼球，为我国房地产产业的可持续发展带来了新机会、注入了新活力。
油价方面，近期国际油价总体回调，一些地方成品油批发价出现松动，但零售价依然坚挺。最近，华东、华南部分省市的成品油批发价格平均每吨下降了600到800元每吨。业内人士认为应该引入更多的竞争，以协调成品油价格调节机制。
汇率方面，美国债务谈判扑朔迷离，月末周末因素及美国国内生产总值（GDP）数据公布在即，都加剧了市场的风险规避情绪，导致昨日人民币即期市场美元尾盘掉头向下，人民币汇率首次突破6.44关口并创汇改以来新高。中国外汇交易中心公布的数据显示，7月29日人民币对美元中间价为1美元对6.4442元人民币，较前一日微跌4个基点；不过，即期收盘人民币报6.4366元，较上一日走高62个基点。
外汇交易员分析道，美国债务上限谈判注定会在挫折中前行，而“隐形第三次量化宽松（QE3）”的出台也将是大概率事件，美元指数或因此长期承压。中国国内经济基本面及通胀压力居高不下，也支持人民币汇率在8月份继续走强。
根据鱼珠木材网交易中心数据显示，本周鱼珠木材网交易中心挂单18个。委托总货值10,586,000 元。 据相关人士反映，本周皮灰市场走俏，寻货问价者大增，目前张家港原木报价5000-5300元/立方米，板材报价3500元/立方米，广东市场缺货！
小叶红檀市场价格高企，目前价格报至7000-8000元/立方米，微凹黄檀表现可圈可点，交易上扬，但价格相对稳定。
一、原木市场：大红酸枝产地价再传涨声，菠萝格升温信号明显；非洲小叶红檀观望情绪浓郁，非洲酸枝表现活跃；红檀香出货如火如荼，大径级紫芯苏木仍旧缺货；俄罗斯原木进口量减少。
1、东南亚原木市场：在红木原材涨势汹涌的同时，红木工艺品价格也不断拉升，其中海南黄花梨、越南黄花梨手工艺品的涨势最为明显。据鱼珠木材网记者调查了解，海南黄花梨手珠（1.8cm）价格与去年同期相比价格大涨300元/件，目前价格已经报至700元/件，价格可谓是翻倍涨。
红木原材料方面，目前广东市场檀香紫檀（俗称小叶紫檀）长1.8—2m的檀香紫檀（俗称小叶紫檀）普通料报到70—80万/吨。有网友透露，在木材商家的积极努力下，近日将有批量的小叶紫檀进入中国市场，因此价格极有可能出现调整，但消息是否属于，鱼珠木材网记者还将做进一步调查。
另外，尽管交趾黄檀（俗称大红酸枝）2m以上的长料产材地再次传来涨声，但目前广东市场大红酸枝价格还没出现波动，目前直径25-30cm，长2m报至15-16万元/吨，直径15-20cm、长1.8-2m报至8-9万元/吨。与上周持平。
东南亚其他木材，菠萝格原木寻货问价者已经逐渐增多，市场升温信号明显。目前广东市场菠萝格直径80cm以上报至5300-5500元/立方米，直径60-80cm报至4800-5200元/立方米。
山樟仍旧价高货少，目前直径80cm以上山樟报至3500-3700元/立方米。柳桉直径60cm以上报至2000-2200元/立方米，平稳。
2、非洲原木市场：继上周调价后，本周马达加斯加铁木豆（俗称非洲小叶红檀）成交量明显回落，采购商观望情绪浓郁。但木材商家却十分乐观，有商家向记者透露说：“目前市场整体货源较少，因此也不愁买，过段时间情况会好转。”目前广东市场非洲小叶红檀0.25立方米/根报至7200-7500元/立方米，板材报5000-5200元/吨，遇上周持平。
风车木（俗称皮灰）景气度提升，寻货问价者日渐增多，但受市场货源紧张影响，许多采购商只要无功而返。据鱼珠木材网记者调查了解，目前皮灰货源大部分集中在张家港地区，广东市场货源缺口较大。
伯克苏木（俗称非洲酸枝）市场表现活跃，目前广东市场非洲酸枝长2米以上，宽20-40公分，厚10公分，报价6500元/吨，货源收紧。非洲刺猬紫檀（俗称非洲黄花梨）市场进出两旺，成为当季最热门材种。目前广东市场非洲黄花梨方材报至4400-4500元/吨，原木报至5200-5600元/吨。
沙比利、奥古曼近日表现相对平稳，直径60cm以上沙比利报至2800-3500元/立方米，奥古曼报至2400-2800元/立方米。
3、南美原木市场：近日以来，红檀香市场出货如火如荼，但产材地价格走升却让木材商家大感吃不消。有商家透露说，目前阿根廷红檀香CIF价已经将近7000元/吨，木材商利润相当微薄。南美绿檀也面临同等境况，目前广东阿根廷绿檀香车圆级报至8500-9500元/吨，主要销往福建工艺品市场。
微凹黄檀景气度提升，交易上扬，但由于市场货源较为充足，价格保持稳定态势。目前广东市场微凹黄檀方材、普通料价格报至2.5-2.8万元/吨，原木报至1.9-2.2万元/吨。
紫心苏木直径80cm以上继续缺货，价格报至4200-4500元/立方米。铁木豆直径40cm以上报至3300-3500元/立方米。
4、东北原木市场：今年上半年，中国原木进口量2075.05万立方米，比上年同期增长24.83%。数据显示，俄罗斯原木进口量继续下降，进口量718.43万立方米，比去年同期下降3.99 %。新西兰、美国、加拿大原木进口量则大幅上涨，如新西兰进口406.36万立方米, 比上年同期增长47.47 %，比2007年同期进口量增加了345.59万立方米；美国达到208.68万立方米，比上年同期增长159.51 %；加拿大的原木进口量也达到113.99万立方米, 比上年同期增长233.18%。
价格方面，本周广东市场椴木直径36cm以上、长3-4m报4200-4300元/立方米；柞木直径36cm、长4m报4900元/立方米；水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米；樟子松报1900-2000元/立方米；落叶松报1500-1700元/立方米。
二、锯材市场：橡胶木业绩不俗，克隆量少价稳；非洲材行情平淡，非洲卡丝拉价格持续高涨；欧枫行情低迷；椴木业绩欠佳。
1、东南亚锯材市场：橡胶木业绩不俗。虽然现处于淡季时期，但是橡胶木的市场表现依然相当抢眼，行情不俗。据商家反映，用量大、用途广泛的橡胶木在淡季时期的出货量并没有出现大幅度的下降，依然保持在比较高的水平。有商家甚至表示，对橡胶木来说并没有所谓的淡季和旺季之分，由此可见橡胶木市场的火热程度。价格方面，据商家反映，今年以来受各方面因素的影响，橡胶木的价格也一直处于上升姿态，相比起年初，现阶段橡胶木的价格涨了大约400—500元/立方米有余。目前广东市场泰国橡胶木长1.1—1.2m、厚3.5—6.5cm、A级报至3400—3800元/立方米.
缅甸方面，雨季、内乱等因素导致了缅甸材货源供需矛盾突出，此外价格压力也同时困扰着下游经销商。近段时间缅甸材市场行情低迷而又震荡不安。有商家表示，由于缅甸材的不稳定因素较多，因此现阶段不少经销商都处于观望状态，不敢盲目进货。
克隆量少价稳。据商家反映，由于今年缅甸地区克隆的产量较少，导致了克隆原材价格一直高涨，但在国内市场克隆价格却“雷打不动”。主要原因在于克隆在国内的市场空间狭窄，出货量相当有限，因此在今年原产地价格不断升涨的情况下，大部分商家停止进货，主要靠去年的库存加以维持，因此造成了上游克隆新货价格猛涨，下游市场克隆价格企稳的现象。目前广东市场克隆长2.2—2.6m、厚5cm、A级报价4300—4700元/立方米。
其他木材如卡丝拉，行情继续处于低迷状态。目前广东市场卡丝拉A级报价4300—4400元/立方米。
2、非洲锯材市场：行情平淡的非洲材在近段时间也没有好的表现，业绩继续处于低迷震荡的态势。据商家反映，目前非洲材的总体出货量相当不乐观，其中有个别材种甚至难以出货。由于积货严重，导致了经销商的压力不断增大。价格方面，近期非洲材价格基本稳定。
非洲卡丝拉价格持续高涨。据商家反映，今年以来，由于缅甸卡丝拉价格一路飙涨，大部分商家转而采用非洲卡丝拉，给非洲卡丝拉带来不俗的市场行情。但是，商家同时表示，受原材料、运费等不断上涨的影响，非洲卡丝拉的价格也一直处于上涨通道，偏高的价格给卡丝拉的业绩造成了一定的消极影响。目前广东市场卡丝拉长2—4m、厚5cm、A级价格已经报至3600—3700元/立方米。
奥古曼走货受阻，行情低迷。受市场需求低迷的影响，近段时间奥古曼难有出色的表现，行情一直震荡不安。目前广东市场奥古曼长2—4m、厚5cm、A级报价4500—5000元/立方米。
其他木材如沙比利，价格暂时稳定。目前广东市场沙比利原装进口报价5900—6100元/立方米。
3、欧美锯材市场：北美材的市场表现依然较为一般，整体销量处于低位平稳的状态。据商家反映，近段时间北美材各个材种的市场表现平淡无奇，就如红橡等较为热门的品种也难有突出的市场表现。不过，商家表示，相比起冷门品种，热门品种如白栓、橡木等在淡季时期依然能够保持一定的出货量，不过主要以小批量走货为主。价格方面，近期北美材价格继续保持稳定。目前广东市场白栓长7—10尺、厚1—2寸、FAS级报价5000—6800元/立方米。
欧洲方面，因价格高企，且市场可替代品种多样的欧枫，市场行情依然低迷不堪。目前广东市场欧枫长2—4m、厚5cm、A级报价10000—10500元/立方米。
4、东北锯材市场：近段时间东北材继续延续之前平淡的形势，行情继续走弱。商家反映，近期东北材的销售形势并未见好转，各材种业绩仍处于低位震荡的状态。另外，商家同时表示，由于俄罗斯材货源偏缺，市场上频发抢货行为和炒货行为，导致了现阶段俄罗斯材的价格偏高，大部分经销商都不敢贸然进货。
椴木业绩欠佳。据商家反映，受目前市场需求平淡的影响，椴木走货受阻，业绩不佳。价格方面，商家表示，虽然现阶段椴木业绩不好，但受生产成本的影响，椴木的价格难以下跌。目前广东市场椴木长2—4m、厚3—4m、统材报价3500—3700元/立方米。
除椴木外，桦木的市场行情同样低迷冷落。另外，据商家反映，今年以来桦木的出货量较去年逊色许多，市场行情一直低位震荡。目前广东市场桦木长2m、厚3—5cm、统材报价2500—2700元/立方米。
三、人造板：中纤板价格出现回升，厂家库存量依然较大，回升幅度不大；水曲柳板材价格不断攀升导致水曲柳饰面板价格上涨；指接板货源紧缺，过高的价格迫使经销商望而却步。
1、中纤板：价格出现回升，厂家库存量依然较大，回升幅度不大。
据经销商透露，中纤板的价格在上半年持续下滑，近期终于开始有回调迹象。9-18厘规格板价格首先作出调整，但价格回调的幅度并不大，在0.5-1元/张左右。据生产厂家透露，由于中纤板的价格已经跌到这两年来的最低位，厂家利润已经接近底线，因此价格回调是必然之举。然而在近几个月市场淡季的影响下，厂家库存量依然较高，因此生产厂家都不敢大幅度回调价格，希望在进一步消化库存之后才适当提高涨价幅度，因此目前中纤板生产厂家上调价格只是在测试市场的反应。估计进入8月之后，中纤板的价格将会出现进一步的上调。目前广东鱼珠国际木材市场中纤板2440×1220×9mm报价为41元/平方米。
2、饰面板：水曲柳板材价格不断攀升导致水曲柳饰面板价格上涨。
据商家透露，由于俄罗斯水曲柳原木、板材的价格在今年出现大幅度的上涨，特别是水曲柳原木，上涨幅度接近1000元/立方米左右，这使得水曲柳的饰面板价格也水涨船高，上涨了大概2-3元/张左右。但商家表示，这种情况只是出现在水曲柳饰面板上，其他材种的饰面板则依然保持价格稳定的趋势。在销量方面，由于目前依然处在家装淡季的影响之下，人造板市场依旧十分低迷，这使得各种类饰面板的销量都没有出现起色。目前广东鱼珠国际木材市场饰面板2440×1220×3mm报价为40元/平方米。
3、指接板：货源紧缺，过高的价格迫使经销商望而却步。
记者近日在走访市场时，有商家向记者反映，目前市场上指接板货源较为紧缺，大部分经销商都没有什么货。出现这种情况，一个原因在于杉木价格持续在高位运行，不少生产厂家已经转型生产其他种类的产品，指接板生产总量出现下降；另一个原因在于杉木指接板的价格过高，市场难以接受，采购商面对指接板高昂的价格，都选择采购其他的板材来代替，在这种情况下，经销商也被迫十分无奈地放弃经营杉木指接板。因此目前市场上杉木指接板的货源较为紧缺，杉木指接板处在有价、无货、也无太大市场需求的尴尬境地。目前广东鱼珠国际木材市场杉木指接板2440×1220×12mm报价为103元/平方米。
其他人造板的行情：人造板市场在装修淡季的高压统治下，市场依然十分冷清，刨花板、胶合板等板材的出货都较为缓慢，成交量也维持在较低水平。
四、地板市场：实木地板市场竞争激烈，商家既要打好价格牌，更要打好服务牌；
1、实木地板：市场竞争激烈，商家既要打好价格牌，更要打好服务牌。
近期有客户向记者透露，在广州地板市场很难找到绿柄桑地板坯料。记者向地板经销商求证得到证实，广州地板市场确实较少人经营这个品种的地板坯料，需要的货源都要从上海等地调货。商家表示，随着地板行业的发展，地板的售后服务变得日益重要。目前地板商家不仅要比拼价钱，更要比拼服务，这使得越来越多的地板经销商在地板材种的经营上变得更加谨慎。商家多数选择市场接受度高，认知度好的地板品种来经营。这样做的目的在于在销售后能够提高更好的服务，因为不同材种在护理上要求相差较大，商家要重新培养装修工人，需要花费大量的金钱。绿柄桑地板坯料930×130×20mm报价为185元/平方米。
2、仿古地板：楼价持续高涨，消费者观望情绪浓郁，仿古地板销量不断下滑。
据经销商透露，由于受到装修淡季的影响，近期地板市场依然十分冷清，销量不断下滑，其中仿古地板的销量下滑尤为严重。一方面在于楼价的持续高涨。虽然国家已经出台了众多的楼市调控政策，但各地的楼价始终在继续上涨，这导致消费者普遍还在观望阶段，特别是80后的消费者，观望情绪更加浓郁。另外，由于仿古地板的特性和消费群体，使得其的主要销售对象是追求个性的年轻一代，当这些消费者普遍在观望阶段的时候，仿古地板的销量自然下滑得最为严重。目前广东鱼珠国际木材市场拉丝浮雕仿古地板910×125×18mm报价为280元/平方米。
其他地板市场行情：地板市场需求依然疲软，各种地板的成交量都不足，经销商普遍表示目前私人装修的客户依然较少，因此地板市场回暖还需一段时间。
五、木皮市场
近期木皮仍然处于低位平稳的状态，各个产品的走货极为稳定，市场行情并未见变动。据商家反映，此段时间正好的是最为平淡的时期，木皮的销量难见提高，而且近段时间变化无常的天气使得木皮的市场行情更加低迷。价格方面，由于销量低迷，各种类木皮的价格继续保持稳定。目前广东市场白柳厚0.6mm、AA级报价15元/平方米；山核桃厚0.6mm、AA级报价16元/平方米；铁刀厚0.6mm、AAA级报价22元/平方米。
