中指院数据信息中心监测并显示,上周半数重点城市楼市成交均价出现不同程度的下调,其中北京武汉等地下跌较为明显,其他监测城市中,大多数城市成交价格没 有太大波动.

报告称,在监测的35个城市中,上周三亚成交面积环比跌幅最大,达48.35%;成都、南京等五个重点城市都未能保持前周的上涨态势,环比下跌;其馀重点 城市成交面积都明显上涨,其中北京环比涨幅最大,达49.05%,杭州、重庆和广州延续了上周的上涨态势,涨幅均在15%以上.

报告分析称,由于这些城市先前成交量都徘徊在一个极低的水平上,所以虽然涨幅明显,但是成交量仍处于低位.

中指院此前公布,6月第四周(6月21日-6月27日)监测的35个城市楼市成交面积环比普遍上涨,但仍在低位运行;土地推出量和成交量均相对上周有所下 滑.

**土地成交增加**

土地市场方面,中指院报告称,7月第一周监测的20个主要城市共推出土地211宗,环比增加115%,推出土地面积1,162万平方米,较上周增加615 万平方米,环比增加112%.

成交方面,上周成交土地54宗,环比增加10%,成交土地面积480万平方米,环比增加98%;20个主要城市整体土地成交均价降幅较大,为2,265元 人民币/平方米,环比下降49%.

其中,主要城市住宅用地推出量大幅增加,共推出64宗,环比增加83%,推出土地面积533万平方米,环比增加108%;住宅用地共成交25宗,成交土地 面积289万平方米,环比增72%;住宅用地成交均价有所下降,为2,801元/平方米,降幅为41%.

中国国土资源部部长徐绍史周日称,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降.(完)