也是国目前扩大内需推动经济增长的重要手段。大规模的城镇化将带动大规模的城镇住宅建设， 人口城镇化既是经济发展到一定阶级的肯定产物。为房地产业的发展提供巨大商机。城镇化战略为房产行业的发展提供了巨大的历史机遇。河北正定的一位房地产商在接受笔者采访时这样表示，政策红利的确定上和城镇化所蕴含的巨大需求，对于房产行业都有不小的诱惑力。
一是新技术革命；二是中国的城镇化。诺贝尔经济学奖获得者、世界银行前副行长斯蒂格利茨曾经预言：21世纪影响人类进程的两件大事。
要促进区域协调发展、积极稳妥推进城镇化， 日前落幕的中共十七届五中全会指出。并构筑区域经济优势互补、主体功能定位清晰、国土空间高效利用、人与自然和谐相处的区域发展格局。
这能否成为目前处于低迷之中的钢市一个新的发展契机呢？ 城镇化的过程往往要随同着大量的基础设施的建设。
城镇化带来新机遇
因为村长告诉他不久以后村里就要盖楼房了村子里的人都要住楼房了不只如此， 种了一辈子地的老李今天特别高兴。村里还要建大商场，大超市。
日子会一天比一天好啊！老李高兴地对笔者说。 城镇化让俺们农村人变成了城里人。
经销商老张在城乡接合处的马村新开了一个门市专卖建材， 打听到附近村庄正在规划新建楼房。这里明年就要盖楼，附近的好几个村子都已经规划了现在农民已经搬到别处了建材的需求会有一个好行情，这里布上个门市，一来方便运输，二来也方便工地用料。老张在市里钢材市场有一个公司，为方便这里的工地用料，就在附近又租了个仓库存货，等明年开春就动工了可随用随取。
目前有一局部钢材流通商有到城乡结合部设点的意愿， 钢材市场上走访。这是个不错的机会，要抓一抓。河北某钢材市场老板张志军对笔者说。
将为钢材市场的消费增长提供支持力和推动力。冶金工业经济发展研究中心副主任陈凌认为， 城镇化带来的大量农村住房建设。城镇化将为低迷的钢材市场注入一股新鲜的活力，城镇化发展的进程决定着钢铁工业发展的空间和速率。未来几十年，将有3亿多农村人口转为乡村人口，这么大的规模，可以想像对建筑用钢市场有多大的带动作用。未来五年内我将动工兴建超越2500公里的地铁等乡村轨道交通，预计投资规模将超过10000亿元，这将直接带动钢材消费达1亿吨。陈凌认为。正计划在城乡结合部投资开设钢材交易市场，把螺纹钢、线材等建筑用钢集中在城乡结合部，专门为当地的城镇建设提供钢材。同时，还要进行配送、加工、储运等一条龙服务，借助城镇化发展的机遇，应该会有很好的效益。钢贸经销商刘亮对笔者说。城镇化是推动我国经济平稳快速发展的新的引擎，城镇化将引发大量的基础建设和住房建设，也必将直接拉动钢材、家具、家电等后续消费。采访中，河北省冶金行业协会副会长宋继军对现代物流报笔者表示。
未来10年中国的人均居住面积将达到35平方米， 笔者观看住房和城乡建设部的资料显示。而前年这一数字为28平方米左右。这意味着未来十年全国乡村住宅的需求会达到42亿平方米，相当于每年新增4.2亿平方米。如果考虑到2020年中国总体上的乡村化率达到55％左右，平均每年提高1个百分点，加上这部分新增乡村人口，未来每年发生的真实住宅需求将在8亿平方米左右。房地产业相关分析人士表示。中国城镇化的一个特点是发展乡村群，这方面对钢材的需求比较大，钢铁行业现在来说还不是夕阳产业。行业分析人士表示，城镇化发展为钢铁业发展打上了一剂强心剂。
从临时来看有拉动作用
普遍是估计过高。中国钢铁工业协会前任副秘书长李世俊对现代物流报笔者表示， 现在大家关于城镇化对钢材需求的拉动作用。城镇化对钢铁行业的作用被夸大，认为，中国城镇化的一大特点就是发展小城镇。今天这里是个村子明天就变成城镇了这个过程中钢材的用量和强度和乡村建设中的差异是很大的3亿多的人口大迁移是不可能出现的城镇化对钢铁行业的拉动作用应该不会太大，像前段时间的保证性住房现在基本就没音了一位分析人士这样表示：再说了推动乡村化不一定都是盖房子之类的对于城镇化发展，人们心态可能会受到一定影响，但是整体的作用不会太大。虽然说现在政府大力推进城镇化的进程，但是这是个长期的过程，可以是10年也许20年。钢材经销商老张对笔者表示，再说了大多数都是政府的行为，对于钢市的拉动作用估计不会太大。现在钢市急需一剂猛药来扭转局面，城镇化只能算是中药调理作用。很难改变现在这种混乱的局面的钢铁业资深人士杨延龄对笔者分析，所以说从长期来看，城镇化对于我钢铁行业有拉动作用，但就目前来看，钢铁行业还处于高位震荡阶段，并不能说城镇化就决定钢铁业的命运。
比如一个村子升级为镇子， 城镇化过程伴随的地域职能的转变。医疗、教育、交通等各方面的职能都需要升级。而这就需要投入大量的物力财力来进行基础设施建设。业内人士分析说。
现在房产业发展陷入到一种困局当中。而“十二五”大力推进城镇化进程或将为房产行业发展提供新的机遇。 政府一轮又一轮的政策打压下。
