特约企业嘉宾：中国昆明楼盘门户

中搜：大家好，<中搜：大家好。中搜访谈室又跟大家见面了今天的特约企业嘉宾是中国昆明楼盘门户的董事长，下面先请介绍下中国昆明楼盘门户的情况好么?

中国昆明楼盘门户：中国昆明楼盘门户(http://www.cnkmlp.com/地产行业的专业门户网站，<中国昆明楼盘门户：中国昆明楼盘门户(http://www.cnkmlp.com/地产行业的专业门户网站。涉及新房、二手房、租赁房、别墅、写字楼、商铺、地皮、厂房、家居、装修装饰等在线信息以及房地产网上教育、房地产金融、网上拍卖、无线短信、房地产网络解决方案等一系列服务，以及最新的楼盘预告、房博士点评、线购房顾问、房地产投资分析、地产沙龙、楼市话题、团购等购房者钟爱的特色栏目。

中搜：您搭建地产行业的B2B电子商务门户的背景和初衷是什么呢?

中国昆明楼盘门户：房地产作为中国最重要的支柱产业，<中国昆明楼盘门户：房地产作为中国最重要的支柱产业。一直没有一个集中、高效能够真正打通行业上下游的通道。当前，随着房地产行业日益市场化、规范化、专业化，产业化专业平台呼之欲出;同时基于精装修发展趋势及低碳节能趋势，房地产行业对产业化平台的需求日益迫切。中国昆明楼盘门户应时而生，定位是区域性的房地产B2B平台，结合房地产行业数据库资源，汇聚房地产业链业内人士，为产业链上下游企业搭建高效对接的互联网平台。

中搜：B2B电子商务平台对房地产行业的发展有什么契机和优势么?

中国昆明楼盘门户：中国昆明楼盘门户希望借用B2B电子商务的自身优势，<中国昆明楼盘门户：中国昆明楼盘门户希望借用B2B电子商务的自身优势。以专业的信息化数据服务和权威的网络媒体平台将房地产行业上下游产业链贯穿起来，打造无摩擦的中国房地产经济，并让这个大平台继续发生聚合和扩展效应。这样一个专业的地产行业的B2B门户，一方面能协助开发企业选择最为合适的供应商、服务商，并带来推销效率的极大提高和开发成本的有效降低;另一方面，还能协助房地产供应商、服务商在海量商机中精准拓展最适合自己的商机资源，同时以更精准、更有效、更专业的推广方式，实现推广效益最大化。

B2B电子商务平台的重要优势就是整合现有的房地产开发资源，

中搜：下面，<中搜：下面。问一下当前大家最为关注的话题，当前中央3轮的房产调控的实施，可是昆明的房地产市场似乎是起伏变化不大，房价依然坚挺，反而有些楼盘出现涨幅现象，您能谈谈这是什么原因么?

中国昆明楼盘：为什么出现这样情况?因为需求的变化。

中搜：需求的市场是谁也说不清楚的问题。

中国昆明楼盘：从目前情况来看，<中国昆明楼盘：从目前情况来看。需求很多，一年有多少大学生毕业，都面临结婚、成家立业，整个昆明市，还有多少人群要购房?做过调查，外省和地州在市场发展中占很大比例。

中搜：看过一个采访，<中搜：看过一个采访。占30%

中国昆明楼盘：对。这个是昆明整体的环境，<中国昆明楼盘：对。这个是昆明整体的环境。北京我就不说了肯定多。昆明和其他地方相比，未来是多少。比方我做房地产，楼盘结构有的扁平化的但是昆明旅游产业很大，实际上昆明做为一个正在建设开发的乡村，昆明消费者置业愿望和需求还是存在这就大大提升了房地产市场的刚性需求。

中搜：4月份以来，<中搜：4月份以来。各地的房地产的成交量均有所上升，房价也是有小幅的攀升，很多人预测，房地产市场呈现了回暖”您对此有什么看法呢?

中国昆明楼盘：自从年初的宏观调控之后，<中国昆明楼盘：自从年初的宏观调控之后。确实各地的成交量是萎缩的3月份全国的销售面积同比增长15.8%相对一到二月份来说，交易量是呈稳步上涨的一个态势。房地产市场在信贷政策、调控政策等多方面控制下，交易量是有所收敛，但是总体的成交量还是稳步上升，但不是很大幅度的上升。调控政策实施一段时间之后，市场肯定会经历一段回升期，但依旧是处于政策的消化期，房地产市场还是比较清淡的价格和成交量有涨有跌，属于一个高位震荡的态势。现在就称房地产市场“回暖”还言之过早。

中搜：好，<中搜：好。由于时间的原因，今天的采访就到此为止，谢谢您的百忙之中接受我采访，谢谢。

2011.05.19