6月份商品房销售面积环比5月大增43%说明楼市成交量其实正在回暖，杨红旭分析。原因有两方面：一是很多开发商憋不住了导致推盘量大增；二是价格有所松动，开发商以价换量。预计成交放量的态势将延续至下半年。

6月楼市成交量回暖正文目录

房地产开发投资大涨

上半年全国房地产开发投资26250亿元，国家统计局发布的最新数据显示。同比增长32.9%其中住宅投资18641亿元，增长36.1%房地产开发企业本年资金来源40991亿元，同比增长21.6%6月份，全国房地产开发景气指数为101.75

上半年房地产开发投资额仍大幅增长的现象，对于在房地产调控政策趋紧的情况下。统计局新闻发言人盛来运分析，主要原因是受前期房地产利润率相对较高影响，开发商加大投资力度。而且房地产调控规定开发商不能捂地，拿地后的半年内就要开工，新楼盘开工需要两到三年的建设周期，所以投资金额也要持续增加。

从统计局以上这番表态来看，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析。出现新一轮调控的可能性为零，政策底”现身。随着促销资金回笼，开发商的资金面在下半年可能会慢慢好转。

调控下商品房销售仍增

上半年全国商品房销售面积44419万平方米，据统计。同比增长12.9%其中住宅销售面积增长12.1%这显示楼市需求在调控环境下并未减少。盛来运表示，总的来看，房地产调控还是取得积极效果。前期房地产价格过快上涨的趋势得到遏制，局部一线乡村房价甚至出现下降，大多数乡村房地产的价格环比涨幅继续收窄。

商品房销售面积的增速已开始回落，盛来运指出随着房地产市场的投资性需求被遏制。有些乡村的成交量不高。另外，调控房价的同时，增加了房地产的供给。尤其是保证房建设力度加大，这对增加以后房地产的有效供给，保证房地产价格的稳定会产生重要的影响。